貸し店舗経営
貸し店舗で自分の飲食店を経営してみませんか？
居抜き貸し店舗で自分の飲食店を経営してみませんか？このサイトでは貸し店舗で飲食店を経営したい情熱のあるあなたをお待ちしています！
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貸し店舗であなたも今すぐお店を出しませんか？
自分の店舗を持って、お店を経営する。このような夢を持っている方も多いと思います。とは言っても自分のお店を持つということは大変なことです。初期費用にいくらかかるのでしょう？コンビニのフランチャイズで出店しようとすると最低でも１０００万円はかかると言われています。しかし、貸し店舗、もっと言うと居抜き貸し店舗でお店を出すと最初の経費を大幅に抑えることが出来ます。
居抜き貸し店舗というのは以前営業していた店舗をその儘の状態で借り受ける契約のことで、商品が一通り揃っている状態でいきなり経営ができるようなことです。例えば本屋であれば本棚等一式が残っている……、というような状態です。これだと空店舗から揃えるのと違い、設備面での経費は浮いてくるのが利点です。
貸し店舗は、東京や大阪や名古屋、愛知県においしい貸し店舗がたくさんあります。
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貸し店舗選びのポイント、その１
多くの方は自分の店舗を持つための物件を探すとき、まずポイントとして挙げるのは人気駅の好立地、広い間取り、1階店舗、安い賃料でしょう。しかし、これらか貸し店舗選びに全てを満たしている店舗を見つけることは、事実上不可能です。そこで、良い貸し店舗を選ぶためのポイントを3つに分けてご紹介します。是非、参考にして下さい。
まず、一つ目の良い貸し店舗を選ぶためのポイントとしてターゲットとする顧客、営業形態等を考えて希望する地域を絞りましょう。また路面は多くの方が希望するので、逆に２階などの路面でない場所を希望するのも手です。来店し易い店舗を作れば成功の可能性も十分にあります。また、その貸し店舗から発生する予想できる売り上げから、貸し店舗の規模を想定することも重要です。さらに未利用部分を省いた実質家賃、保証金、権利金、礼金、共益費、管理費、契約更新料、借入金利を含めた家賃の認識をしておきましょう。また、それらのことが予算内に収まるかの確認も重要です。
貸し店舗選びのポイント、その２
貸し店舗選びのポイント、その２として貸し店舗の設備容量関連にも注意する必要があります。例えば、電気容量。これが足りないと営業中に店内が停電することもあります。この経費として店舗部分の容量が不足している場合は、ビル全体の自家発電（キューピクル）から幹線の引き直し、自家発電自体の容量が不足している場合は、自家発電の交換が必要となります。また、それと同様にガス容量を十分にする必要があります。給水や排水、飲食店の場合だと貸し店舗の排気経路も十分に考慮する必要があります。貸し店舗の空調機のおき場所も重要です。さらに別の問題として、貸し店舗の外に置く看板の問題、造作譲渡の設備一式が店舗には必要です。これらのことをしっかりと頭に入れてから、貸し店舗を選びましょう。